Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.591.2019.1.MT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.591.2019.1.MT

Skutki podatkowe sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 października 2019 r. (data wpływu 4 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• skutków podatkowych sprzedaży Działki nr X - jest nieprawidłowe,
  

• skutków podatkowych sprzedaży Działki nr Y - jest prawidłowe.
  

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży Działek.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą na terytorium Polski wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (Wnioskodawca). Wnioskodawca podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku PIT w Polsce oraz jest zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT czynnym. Przeważająca działalność gospodarcza (kod PKD) Wnioskodawcy to Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z).

1. [Działka nr X] - W dniu 2 lutego 1999 r. Wnioskodawca nabył na podstawie aktu notarialnego wraz z żoną Wnioskodawcy (Żona) - na zasadach wspólności ustawowej - prawo użytkowania wieczystego działki nr X o powierzchni 880 m2 położonej w W., dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (Działka nr X) wraz z własnością posadowionych na tej działce budynków (warsztat wulkanizacji i stacja obsługi samochodów) (Budynki).
2. [Umowa dzierżawy 1969 r. - 1999 r.] - Przed nabyciem prawa użytkowania wieczystego Działki nr X, Wnioskodawca wydzierżawiał Działkę nr X od Gminy (od 1969 r.). Umowy dzierżawy z Gminą były zawierane na okres od 6 miesięcy do 2 lat, okres dzierżawy zakończył się w 1999 r. - czyli po 30 latach.