Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.635.2019.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.635.2019.1.KR

Koszty uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 6 listopada 2019 r. (data wpływu 7 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni w dniu 1 lutego 2019 r., na podstawie aktu notarialnego sprzedała prawo do lokalu mieszkalnego będącego jej wyłączną własnością, za cenę 212 000 zł. Przedmiotowe prawo do lokalu mieszkalnego, stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, Wnioskodawczyni nabyła na wyłączną własność na podstawie aktu notarialnego z dnia 4 grudnia 2018 r. (umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienia jego własności). Wnioskodawczyni wniosła wkład mieszkaniowy dla mieszkania, którego wartość na dzień 2 czerwca 2009 r. wyniosła 32 714 zł 69 gr. Wnioskodawczyni spłacała też raty kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przez Spółdzielnię Mieszkaniową na budowę bloku mieszkalnego, które w okresie od 1 stycznia 2008 r. do 7 lutego 2019 r. wyniosły łącznie 29 014 zł 63 gr. W listopadzie 2018 r. nastąpiła całkowita spłata kredytu mieszkaniowego w ostatniej racie o wysokości 33 926 zł 41 gr, uprawniająca do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Wnioskodawczyni w związku z nabyciem mieszkania poniosła także następujące koszty: 640 zł opłata za analizę wniosku o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego na własność, 300 zł opłata administracyjna tytułem przygotowania dokumentacji przekształcenia lokalu na własność, 100 zł opłata za zaświadczenie o wysokości zadłużenia kredytowego w Banku, 50 zł opłata za wydanie oświadczenia przez Bank o spłacie zadłużenia kredytowego stanowiącego podstawę wpisu do księgi wieczystej, 50 zł opłata za aktualizację zaświadczenia o wysokości zadłużenia kredytowego w Banku.