Interpretacja indywidualna z dnia 24.12.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.404.2019.5.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.404.2019.5.MS

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 25 września 2019 r. (data wpływu 27 września 2019 r.), uzupełnionym pismem z 18 listopada 2019 r. (data wpływu 20 listopada 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

Złożony wniosek został uzupełniony pismem z 18 listopada 2019 r. (data wpływu 20 listopada 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie z 8 listopada 2019 r. znak: 0115-KDIT2-3.4011.426.2019.3.MJ, 0111-KDIB3-3.4012.404.2019.3.MS.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca od 32 lat wspólnie z małżonką prowadzi gospodarstwo rolne o powierzchni 70,37 ha (łącznie z dzierżawami) w miejscowości X, Gmina Y. W małżeństwie Wnioskodawcy obowiązuje małżeński ustrój wspólności ustawowej, a nieruchomości wchodzą w skład majątku wspólnego Wnioskodawcy i jego małżonki. Z tytułu posiadanych gruntów rolnych Wnioskodawca i jego małżonka są opodatkowani podatkiem rolnym. W związku z prowadzeniem gospodarstwa rolnego Wnioskodawca posiada status czynnego podatnika VAT i przyznano mu numer ewidencji podatkowej NIP: . Wnioskodawca nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej, żona Wnioskodawcy również takiej działalności nie prowadzi.

W 2017 r. zgłosił się do Wnioskodawcy i jego małżonki przedstawiciel spółki pod firmą Z, który zaproponował zwarcie umowy sprzedaży uprawianych przez Wnioskodawcę i jego małżonkę gruntów na potrzeby prowadzonej przez Spółkę działalności gospodarczej. Umowa miała obejmować nieruchomość rolną oznaczona jako działki nr A1 o powierzchni 1,01 ha oraz nr A2 o powierzchni 1,91 ha, dla której Sąd Rejonowy w prowadzi księgę wieczystą KW nr . Nieruchomość ta została nabyta w postaci dwóch działek geodezyjnych 1 lipca 1997 r. na powiększenie gospodarstwa. W 2017 r. grunty rolne Wnioskodawca i jego małżonka nie mogli sprzedać nie rolnikom bo tak stanowiło prawo. Dlatego też reprezentant firmy Z podjął starania o doprowadzenie do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego co skutkowało podjęciem Uchwały Nr z dnia przez Radę Miejską w w sprawie uchwalenie projektu zagospodarowania przestrzennego. Niestety z różnych powodów projekt nie został jeszcze przez Radę Miejską w uchwalony. Firma Z pilnie potrzebuje tych terenów pod rozbudowę zakładu, dlatego też chce w inny sposób zakupić grunty.