Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.164.2019.1.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.164.2019.1.HS

Skutki podatkowe otrzymania darowizny obciążonej poleceniem darczyńcy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 14 października 2019 r. (data wpływu 21 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych otrzymania darowizny obciążonej poleceniem darczyńcy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 października 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych otrzymania darowizny obciążonej poleceniem darczyńcy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej.

W dniu 17 grudnia 2018 r. Wnioskodawca jako obdarowany zawarł z rodzicami umowę darowizny na kwotę 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych). Rodzice Wnioskodawcy pozostają we wspólności majątkowej.

W § 1 umowy darowizny środków pieniężnych zawartej w dniu 17 grudnia 2018 r. pomiędzy rodzicami Darczyńcami a Wnioskodawcą Obdarowanym wskazano: 1. Darczyńcy oświadczają, iż darują Obdarowanemu będącemu ich synem kwotę 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) a Obdarowany oświadcza, iż darowiznę przyjmuje.

Zgodnie zapisem § 1 pkt 3 umowy, przekazane środki miały zostać przeznaczone przez Wnioskodawcę na zakup nieruchomości.

W myśl § 2 Umowy: Kwota określona w § 1 pkt 1 została przekazana przez Darczyńców na konto bankowe Obdarowanego, co Darczyńcy potwierdzają okazując potwierdzenie wykonania przelewu. Obdarowany przedkłada potwierdzenie przelewu na jego konto.

Darowizna została wykorzystana zgodnie z przeznaczeniem wyrażonym przez darczyńcę Wnioskodawca wszystkie przekazane mu środki pieniężne przeznaczy na zakup nieruchomości. W dniu 3 czerwca 2019 r. Wnioskodawca zawarł umowę deweloperską w Kancelarii Notarialnej w formie aktu notarialnego z pełnomocnikiem działającym w imieniu i na rzecz spółki X. Zgodnie z pkt VIII umowy została wpłacona na rzecz Dewelopera kwota 10 000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych) 8 października 2018 r. tytułem umowy rezerwacyjnej, jeszcze przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Podpunkt 2 (drugi) pkt VIII aktu określił cenę nabycia lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z miejsca postojowego i komórki lokatorskiej, z którym związany będzie udział w częściach wspólnych budynku oraz udział w prawie własności gruntu, która wynosi 339 512,00 zł (trzysta trzydzieści dziewięć tysięcy pięćset dwanaście złotych) brutto. Jak z powyższego wynika cena nabycia lokalu mieszkalnego, który Wnioskodawca nabywa na podstawie niniejszej umowy na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, łącznie wynosi 349 512,00 zł. Powyższa kwota wpłacana jest na konto techniczne powiązane z prowadzonym przez Bank Otwartym Mieszkaniowym Rachunkiem Powierniczym (dowód: potwierdzenie transakcji przelew na rzecz Dewelopera z konta Wnioskodawcy, w kwocie 59 902,40 zł).