Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.396.2019.2.PS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.396.2019.2.PS

W zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości (udziału w nieruchomości) po zmarłym mężu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 4 listopada 2019 r. (data wpływu 6 listopada 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 grudnia 2019 r. (data wpływu 13 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości. Wniosek został następnie uzupełniony pismem z dnia 11 grudnia 2019 r. (data wpływu 13 grudnia 2019 r.).

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 16 maja 2016 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem kupiła dom położony w miejscowości A. Nieruchomość stanowiła majątek wspólny małżonków. Dom został zakupiony na kredyt hipoteczny w banku. Nieruchomość ta została kupiona za kwotę 265 000 zł. Cena domu odpowiada wartości rynkowej nieruchomości. W 2018 r. małżonkowie postanowili się rozstać i podzielić majątek wspólny, w którego skład wchodzi ww. dom zakupiony na kredyt.

W dniu 17 kwietnia 2018 r. Wnioskodawczyni podpisała z mężem umowę majątkową małżeńską w formie aktu notarialnego oraz umowę o podziale majątku wspólnego. Z umowy podziału majątku wynika, iż dom zakupiony w dniu 16 maja 2016 r. przechodzi na własność męża, który dysponuje sam domem, podejmuje się samodzielnie spłacić raty kredytu hipotecznego. Wnioskodawczyni nie żądała od męża spłaty z tytułu odpisania się z własności domu. W dniu 18 czerwca 2018 r. mąż Wnioskodawczyni popełnił samobójstwo. W dniu śmierci męża Wnioskodawczyni nadal była jego małżonką. W dniu 10 lipca 2018 r. Wnioskodawczyni przyjęła u notariusza spadek po mężu sporządzono protokół dziedziczenia, z którego wynika, że spadek po mężu na podstawie ustawy z dobrodziejstwem inwentarza nabyła Wnioskodawczyni w &½ części oraz małoletni syn w &½ części. W dniu 25 października 2019 r. (działając w swoim imieniu i dysponując majątkiem syna) Wnioskodawczyni sprzedała dom za cenę 250 000 zł. Środki ze sprzedaży domu zostały przekazane na spłatę kredytu hipotecznego, tj. na spłatę zadłużenia w banku (usunięcie hipoteki z domu). Wnioskodawczyni zdecydowała się na sprzedaż domu ze względu na potrzeby finansowe oraz zbyt wysokie raty kredytu hipotecznego.