Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2019, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.471.2019.2.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.471.2019.2.IZ

Czy Wnioskodawca powinien traktować 3 segmenty Budynku jako jeden środek trwały? Czy Wnioskodawca może amortyzować budynek przy zastosowaniu indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości 10 % rocznie?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 23 października 2019 r. (data wpływu 23 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• możliwości zakwalifikowania budynku, o którym mowa we wniosku jako jeden środek trwały jest prawidłowe,
• ustalenia stawki amortyzacyjnej w wysokości 10 % w skali roku jest prawidłowe,
• podstawy prawnej ustalenia ww. stawki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• możliwości zakwalifikowania budynku, o którym mowa we wniosku jako jeden środek trwały,
• ustalenia stawki amortyzacyjnej w wysokości 10 % w skali roku,
• podstawy prawnej ustalenia ww. stawki.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 2019 r. Spółka w ramach zakupu przedsiębiorstwa zakupiła nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem (dalej zwany: Budynkiem) składającym się z 3 segmentów. Z dniem 31 stycznia 2019 r. ujęła go w ewidencji środków trwałych i rozpoczęła amortyzację. Ww. Budynek spełnia definicję środka trwałego, o której mowa w art. 16a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, przede wszystkim był kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia go do używania przez Wnioskodawcę czyli w dniu 31 stycznia 2019 r. Segment A Budynku, stanowiący jego pierwotną część pochodzącą z ok. 1960 r., stanowił w okresie do 2010 r. budynek wielorodzinny, który w 2010 r. został zaadaptowany na biurowo-socjalny i od tego czasu był wykorzystywany na potrzeby działalności gospodarczej. W 2010 r. został dobudowany Segment B stanowiący część usługowo-magazynową, połączony przewiązką (przejściem nadziemnym) z Segmentem A. W dniu 22 grudnia 2010 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego udzielił pozwolenia na użytkowanie budynku usługowego (obejmującego segment A i B). W 2013 r. został dobudowany Segment C pełniący funkcję magazynowo-usługową również połączony z poprzednimi 2 segmentami (na podstawie decyzji starosty z 16 kwietnia 2012 r ). Wszystkie 3 segmenty budynku mają jedną wspólną instalację wodną, CO, kanalizacyjną. Wszystkie trzy segmenty posiadają wspólną elewację frontową. Sprzedawca traktował wszystkie 3 segmenty jako jeden budynek oraz jeden środek trwały. Wskazane we wniosku Segmenty A, B i C Budynku nie zostały wyodrębnione z tego Budynku (nie została ustanowiona odrębna własność tych segmentów jako odrębnych nieruchomości). Segmenty A, B i C Budynku stanowią jedną integralną całość tego Budynku. Budynek (Segmenty A, B, C) zostały zakwalifikowane do grupy 1 budynki i lokale oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego podgrupy 10 budynki niemieszkalne, KST 103 - budynki handlowo-usługowe.