Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.566.2019.2.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.566.2019.2.AKR

W jaki sposób należy ustalić przychód ze zbycia nieruchomości o pow. 0,12 ha i wyliczyć koszty związane z nabyciem udziałów w nieruchomości gruntowej?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 7 października 2019 r. (data wpływu 14 października 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 grudnia 2019 r. (data wpływu 13 grudnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości w części dotyczącej:

• opodatkowania przychodu jest prawidłowe,

• zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 3 grudnia 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.566.2019.1.AKR, wezwano Wnioskodawczynię, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 4 grudnia 2019 r. W dniu 13 grudnia 2019 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku (nadane w dniu 12 grudnia 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W czerwcu 2013 r. Wnioskodawczyni nabyła udział (1/4) w nieruchomości gruntowej w spadku, a w marcu 2014 r. nabyła udziały (2/4) w tej samej nieruchomości w drodze darowizny. W listopadzie 2015 r. Wnioskodawczyni nabyła pozostały udział (1/4) w ww. nieruchomości. Nabycie tego udziału odbyło się w drodze podziału majątku wspólnego, działu spadku i zniesienia współwłasności, i zakończyło się ugodą, tj. spłatą na rzecz współwłaściciela w wysokości 90 000 zł. Na potrzeby postępowania sądowego całość przedmiotowej nieruchomości wyceniono na kwotę 423 568 zł. Powierzchnia tej nieruchomości to 3,7623 ha. Składają się na nią 4 działki o różnym przeznaczeniu: rolne, lasy, łąki i nieużytki. Dwie działki rolne, sąsiadujące z cmentarzem o łącznej powierzchni 1,5508 ha, zostały objęte planem zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym jedną o pow. 1,1386 ha, przeznaczono pod zabudowę jednorodzinną, drugą o pow. 0,4122 ha, przeznaczono na cele komunikacyjne.