Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2019, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.456.2019.1.RK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.456.2019.1.RK

Korekta (zwiększenia) kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży nieruchomości w wyniku rozpoznania kosztów w ich historycznej wartości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 października 2019 r. (data wpływu 25 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych oraz Ordynacji podatkowej w zakresie rozpoznania kosztu uzyskania przychodu w wysokości wynikającej z przemnożenia Historycznego Kosztu Zakupu Metra przez ilość metrów kwadratowych sprzedanych Nieruchomości 1 (...) (oraz z uwzględnieniem proporcjonalnej części kosztów transakcyjnych oraz dodatkowych nakładów związanych z procesem inwestycyjnym), a w konsekwencji uznania prawa Wnioskodawcy do dokonania korekty (zwiększenia) kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży Nieruchomości (...) w rozliczeniach podatku dochodowego od osób prawnych za 2016 r. i 2017 r. jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych oraz Ordynacji podatkowej w zakresie rozpoznania koszu uzyskania przychodu w wysokości wartości historycznego nabycia Nieruchomości (...), a w konsekwencji dokonania korekty (zwiększenia) kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży Nieruchomości (...) w rozliczeniach podatku dochodowego od osób prawnych za 2016 r. i 2017 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Grupa A działa w branży deweloperskiej. Jednym z jej projektów jest inwestycja we () prowadzona pod wywodzącą się z nazwy tego terenu funkcjonującej w Gminie ). Inwestycja ta jest prowadzona na nieruchomości gruntowej nabytej pierwotnie przez B. Sp. z o.o. (dalej: B sp. z o.o. ) od Gminy () na podstawie aktu notarialnego z 30 listopada 2006 roku (Repertorium A numer: ) za cenę netto 302 513 000 PLN (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość ta miała powierzchnię 44 777 metrów kwadratowych, co oznacza, że koszt jednego metra kwadratowego wyniósł 6 755,99 PLN, (dalej: Koszt Historyczny Zakupu Metra) (bez uwzględniania kosztów transakcyjnych). Nieruchomość została ujęta w księgach na koncie środki trwałe w budowie. W szczególności, nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.