Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.452.2019.2.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.452.2019.2.JK

Opodatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2019 r. (data wpływu 30 października 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 14 listopada 2019 r. (data wpływu 14 listopada 2019 r.) oraz pismem z dnia 6 grudnia 2019 r. (data wpływu 6 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w działkach jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w działkach.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, o których mowa w art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, pismem z dnia 28 listopada 2019 r. nr 0112.KDIL3-2.4011.452.2019.1.JK wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Wezwanie wysłane w dniu 28 listopada 2019 r. zostało skutecznie doręczone w dniu 4 grudnia 2019 r. Natomiast w dniu 6 grudnia 2019 r. wniosek został uzupełniony.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

A.M.1 i A.M.2 są małżeństwem, S.W. jest bratem A.M.2. Państwo są wyłącznymi współwłaścicielami gruntów rolnych i zabudowanej działki, na której mieszkają. Postanowieniami z 1997 i 2000 r. sąd stwierdził, że z dniem 2 października 1990 r. S.W. i A.M.2 nabyli przez zasiedzenie współwłasność odpowiednio czterech działek (nr 1, 2 3 i 4) i jednej działki (nr 5, która jest z obrębu ()) położonych w niedalekiej odległości od siebie. Z racji nabycia udziałów we współwłasności w trakcie trwania związku małżeńskiego, w którym obowiązywał ustrój wspólności ustawowej oboje małżonkowie są współwłaścicielami tych pięciu działek. W 2002 roku Gmina wykupiła część jednej działki na cel inwestycji o charakterze publicznym polegającej na odwodnieniu (). W 2007 roku Państwo sprzedali jedną z działek nabytych w 1990 roku. W 2007 roku Państwo kupili w dwóch transakcjach dwie działki (nr 6 i nr 7 ), które sąsiadują z posiadaną od lat działką nr 5. Transakcje nie były opodatkowane podatkiem od towarów i usług. Wszystkie wyżej wymienione działki są gruntami rolnymi, które były użytkowane rolniczo. W 2015 roku Państwo kupili 1/3 udziału w nieruchomości zabudowanej (działka nr 8), która sąsiaduje z działką, na której stoją budynek gospodarczy oraz dwa budynki mieszkalne, w którym Państwo mieszkają i zamierzają powiększyć działkę nr 1 Państwo zamierzają sprzedać jednemu nabywcy sąsiadujące ze sobą działki nr 5, nr 6 i nr 7. Pan S.W. ma udział 1/2 w tych nieruchomościach. Są to grunty rolne, niezabudowane, które były użytkowane rolniczo, a obecnie są tylko utrzymywane w należytym porządku. Nie była i nie jest na nich prowadzona pozarolnicza działalność gospodarcza, ani działy specjalne produkcji rolnej, nie były i nie są przedmiotem najmu, ani dzierżawy. Grunty są przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Po sprzedaży działki utracą charakter rolny. S.W. na chwilę obecną jest podatnikiem VAT czynnym, wynajmuje jeden budynek niemieszkalny (płaci zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne), nie prowadzi działów specjalnych produkcji rolnej, nie jest przedsiębiorcą wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.