Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.17.2019.2.GM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.17.2019.2.GM

Wysokość przychodu z najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2019 r. (data wpływu 6 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie wysokości przychodu z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek &‒ uzupełniony pismem z 8 listopada 2019 r. (data wpływu 12 grudnia 2019 r.) &‒ o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie wysokości przychodu z najmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą prowadzącym własną działalność gospodarczą. Ponadto z dniem 1-go października 2019 r. rozpoczyna wynajem własnościowego lokalu jako osoba prywatna.

Wspomniany lokal będzie czarterowało trzech lokatorów. Dwóch z ww. najemców do 10-ego każdego miesiąca będzie uiszczało umowny czynsz w wysokości 600 zł, natomiast pozostały z trzech lokatorów zobowiązany jest do kwoty 800 zł będzie najmował powierzchniowo największe lokum. Dodatkowo do każdej czynszowej kwoty zostaje doliczona suma w wysokości 200 zł na poczet pokrycia tzw. opłat eksploatacyjnych zatem comiesięczny przypływ przelewany z tytułu najmu lokalu będzie kolejno opiewał kwotą po 800 zł od dwóch dzierżawców oraz 1000 zł od pozostałego. Wnioskodawca nadmienia, że dodatkowa kwota 200 zł została naliczona na podstawie zeszłorocznego bilansu czynszowego, który balansował się na poziomie 500 zł miesięcznie plus szacunkowy koszt za opłaty eksploatacyjne: energia, woda itp., które reasumując dadzą kwotę o minimalnej wartości 200 zł/os. Dlatego też suma 200 zł jest dodatkowo wyodrębniona na poczet pokrycia kosztów eksploatacyjnych.