Interpretacja indywidualna z dnia 29.11.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.157.2019.1.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.157.2019.1.MZ

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 24 września 2019 r. (data wpływu 2 października 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 października 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 28 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni kupiła udział 1/2 części we współwłasności nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,02914 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni użytkowej 98 m² za cenę 218.500,00 zł (całość nieruchomości została kupiona za 437.000,00 zł) wraz z 1/32 części sąsiedniej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0694 ha za cenę 1.000,00 zł (całość kosztowała 2.000,00 zł).

Na konto ww. transakcji Wnioskodawczyni zapłaciła zadatek w wysokości 5.000,00 zł, tak jak i druga współwłaścicielka (należąca do trzeciej grupy podatkowej w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn) nabywająca jednocześnie z Wnioskodawczynią za taką samą cenę 1/2 części we współwłasności opisanych wyżej nieruchomości.

Pozostała część zobowiązania wynikająca z zakupu całej nieruchomości w wysokości 429.000,00 zł (łącznie dla obojga nabywców) miała zostać spłacona ze środków własnych nabywców w kwocie 34.000,00 zł, a resztę, tj. 395 000,00 zł spłacił Bank, w którym Wnioskodawczyni i druga współwłaścicielka zaciągnęły na ten cel kredyt (Bank obciążył z tego tytułu przedmiotową nieruchomość hipoteką umowną do wysokości 671.500,00 zł).