Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2019, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.526.2019.2.ZD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.526.2019.2.ZD

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 września 2019 r. (data wpływu 25 września 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jawna jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzi działalność gospodarczą od 1992 r. Początkowo jako spółka cywilna, od 2001 r. uległa przekształceniu w spółkę jawną. Zgodnie z podjętą w dniu () sierpnia 2019 r. uchwałą wspólników, w 2020 r. zamierza sprzedać nieruchomość (grunt wraz z trzema budynkami) położoną w (), składającą się z działki, dla której obecnie prowadzona jest księga wieczysta. W tym celu we wrześniu 2019 r. Spółka zawarła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, zobowiązując się do zawarcia umowy przyrzeczonej do dnia 31 stycznia 2020 r. Przedmiotowa nieruchomość została zakupiona w 1996 r., wraz z należnym podatkiem od towarów i usług, który został przez spółkę odliczony. Przedmiotową nieruchomość tworzyło prawo wieczystego użytkowania i trzy budynki: budynek biurowy, hala magazynowa i hala produkcyjna. W 1999 r. na podstawie Decyzji Prezydenta Miasta () o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności Spółka nabyła prawo własności tej nieruchomości. Działka wg rejestru gruntów sklasyfikowana jest jako Ba tereny przemysłowe i Bi inne tereny zabudowane. Zgodnie z kartoteką budynków prowadzoną przez Prezydenta Miasta (), działka zabudowana jest: wzniesionym w 1995 r. jednokondygnacyjnym murowanym budynkiem biurowym, wzniesionym w 1990 r. jednokondygnacyjnym murowanym budynkiem magazynowym, wzniesionym w 1990 r. jednokondygnacyjnym murowanym budynkiem handlowo-usługowym. Przedmiotowy grunt i budynki zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych Spółki. W okresie od nabycia do 2008 r. Spółka wykorzystywała na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej budowlanej. Od 2009 r. przedmiotowa nieruchomość (grunt i nieruchomości) są przedmiotem najmu (działalność opodatkowana). Zarówno w trakcie prowadzonej działalności gospodarczej, jak i po 2009 r., kiedy nieruchomość była jedynie przedmiotem najmu, na przedmiotowej nieruchomości prowadzone były jedynie drobne remonty nieprzekraczające 30% wartości początkowej nieruchomości, mające na celu podtrzymanie substancji w stanie pozwalającym na użytkowanie. Po sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, Spółka nie będzie posiadała żadnego majątku. Wspólnicy po jej sprzedaży, w 2020 r., planują likwidację spółki i zakończenie prowadzenia działalności gospodarczej.