Interpretacja indywidualna z dnia 18.11.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.532.2019.1.LS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.532.2019.1.LS

Zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży nieruchomości zabudowanej zabytkowym budynkiem.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 października 2019 r. (data wpływu 10 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej zabytkowym budynkiem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej zabytkowym budynkiem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca planuje sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w (). Działka zabudowana jest zabytkowym budynkiem kamienicznym o funkcji mieszkalno-usługowej. Wnioskodawca zakupił nieruchomość od osoby fizycznej w maju 2013 r. Zakup ten nie był opodatkowany podatkiem od towarów i usług. W związku z tym odprowadzony został podatek od czynności cywilnoprawnych. W momencie nabycia nieruchomości przez Wnioskodawcę budynek na niej posadowiony był już zasiedlony. Z uwagi na zabytkowy charakter budynku pierwsze zasiedlenie miało miejsce wiele lat temu. Zaraz po nabyciu Wnioskodawca wynajął całą nieruchomość w ramach najmu prywatnego i najem jest kontynuowany do dnia dzisiejszego. Od momentu zakupu nieruchomości przez Wnioskodawcę nie zostały poniesione wydatki na ulepszenie budynku stanowiące co najmniej 30% wartości początkowej, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Najem części nieruchomości na cele użytkowe Wnioskodawca opodatkowuje podatkiem od towarów i usług, a przy najmie na cele mieszkalne korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.