Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2019, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.312.2019.2.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.312.2019.2.ŁS

Czy odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę mieszkania będzie źródłem przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlegającego opodatkowaniu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 sierpnia 2019 r. (data wpływu 19 sierpnia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 25 października 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 25 października 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku F. - dziadek Wnioskodawcy - nabył mieszkanie w budynku poniemieckim dwurodzinnym na zasadzie rekompensaty za pozostawione mienie za granicą. W mieszkaniu tym Wnioskodawca mieszka do dnia dzisiejszego i jest tam zameldowany od dnia urodzenia, tj. od dnia 14 września 1958 r. W lipcu 1985 r. dziadek Wnioskodawcy zmarł nie pozostawiając testamentu. Dlatego na mocy postanowienia Sądu z grudnia tegoż roku nastąpił dział spadku dla trojga dzieci, w tym ojca Wnioskodawcy T., w równych częściach po 1/3. Ponieważ ojciec Wnioskodawcy zmarł w 1960 r. Wnioskodawca stał się spadkobiercą 1/3 części. Pozostali spadkobiercy nie interesowali się swoją częścią spadku, ani nie żądali spłaty. Dopiero w roku 2010 wnieśli do Sądu o zniesienie współwłasności i dokonanie przez Wnioskodawcę spłaty. Postanowienie o zniesieniu współwłasności i obowiązku spłaty Sąd wydał w dniu 10 kwietnia 2018 r. sygn. akt XXX, a ostateczne postanowienie w tej sprawie Sąd wydał dnia 8 marca 2019 r. Biegły rzeczoznawca sądowy oszacował wartość mieszkania na kwotę 130.000 zł. Na mocy ww. postanowienia Sądu Wnioskodawca - zaciągając dług - dokonał w lipcu 2019 r. spłaty w łącznej kwocie 82.525,74 zł. Ze względu na ten fakt, Wnioskodawca jest zainteresowany pilną sprzedażą mieszkania, którego układ jest niepodzielny. W uzupełnieniu Wnioskodawca wskazał, że postanowienie z dnia 10 kwietnia 2018 r. sygn. akt XXX dotyczy działu spadku i zniesienia współwłasności. Na podstawie ww. postanowienia stał się wyłącznym właścicielem mieszkania, o którym mowa powyżej.