Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.490.2019.3.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.490.2019.3.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym w dniu 10 września 2019 r., uzupełnionym pismem z dnia 28 października 2019 r. (data wpływu 29 października 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 września 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od spadków i darowizn.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 i art. 14f § 1-2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 21 października 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.490.2019.2.MK, 0111-KDIB2-2.4015.147.2019.3.HS, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1-2 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało za pośrednictwem poczty w dniu 22 października 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 24 października 2019 r.). W dniu 29 października 2019 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku (data nadania 28 października 2019 r.).

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 1999 r. Wnioskodawca z małżonką kupił od na prawach własności ustawowej niezabudowaną nieruchomość rolną o powierzchni powyżej jednego hektara. Zgodnie z ustawą z 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, małżonkowie zostali rolnikami i są nimi nadal. Zakupu dokonano za fundusze stanowiące majątek objęty majątkową wspólnością ustawową w celu uprawy ziemi, jednak po analizie małżonkowie doszli do wniosku, że nie posiadają żadnych wiadomości o specjalności rolnej i nie poradzą sobie z uprawą ziemi rolnej. Zasadniczym powodem było pogorszenie się stanu zdrowia Wnioskodawcy i Jego żony, co spowodowało, że nieruchomość rolna nigdy nie była uprawiana ani dzierżawiona. Wnioskodawca nie korzystał nigdy z żadnych dotacji . Zakupiona ziemia stanowiła majątek prywatny, nie była to lokata kapitału mająca na celu osiągnięcie zysku ze sprzedaży za cenę znacznie wyższą. Nie było chętnych na zakup ziemi rolnej. Wnioskodawca od 12 lat jest na emeryturze, Jego żona od 10 lat jest emerytką.