Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.350.2019.1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.350.2019.1

Czy Wnioskodawca może opodatkować długoterminowy wynajem lokali w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jako najem niezwiązany z działalnością gospodarczą?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 2 października 2019 r. (data wpływu 9 października 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 października 2019 r. do tutejszego organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Na co dzień zawodowo gra w lidze piłki nożnej. Jest właścicielem trzech nieruchomości lokalowych o charakterze mieszkalnym będących formą ulokowania posiadanych oszczędności. Celem zakupu wymienionych nieruchomości było przede wszystkim zapewnienie środków finansowych w przyszłości po zakończeniu kariery sportowej.

Wnioskodawcę łączy z najemcami stosunek obligacyjny w postaci najmu długoterminowego na ich cele mieszkaniowe o czasie trwania przynajmniej jeden rok. Oprócz czynności wymienionych w Kodeksie cywilnym leżących po stronie wynajmującego (naprawy inne niż drobne) Wnioskodawca nie świadczy jakichkolwiek usług na rzecz najemców.