Interpretacja indywidualna z dnia 28.10.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.486.2019.1.LS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.486.2019.1.LS

Zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy sprzedaż nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2019 r. (data wpływu 11 września 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca () o numerze NIP: () jest czynnym podatnikiem VAT. Podatnik zamierza sprzedać nieruchomość której jest właścicielem (Repertorium (), księga wieczysta ()). W skład nieruchomości wchodzą: budynek szkoły przerobiony na hotel pracowniczy i budynek stołówki (księga wieczysta o numerze ()). Podatnik 14 czerwca 2007 roku zakupił ww. nieruchomość od Przedsiębiorstwa (). REGON: (), KRS (), za kwotę () zł, bez podatku VAT. W związku z powyższym Podatnik nie miał prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości. Budynek szkoły został przez Wnioskodawcę zaadaptowany do roli hotelu pracowniczego i wykorzystywany na wynajem krótkoterminowy od czerwca 2013 do czerwca 2014. Podatnik za pobyt osób w hotelu pracowniczym wystawiał faktury ze stawką VAT 23%. Podatnik poniósł koszty związane z dostosowaniem obiektu szkolnego i stołówki do potrzeb hotelu pracowniczego około () zł co stanowi 8,33% wartości początkowej obiektu. W obiekcie dokonano jedynie prace remontowo-konserwacyjne mające na celu wymianę zniszczonej armatury i wymianę drzwi wejściowych. W stołówce zmieniono okna i drzwi. Koszty prac w stołówce były na poziomie () zł, a w obiekcie szkolnym (hotel pracowniczy) () zł. Wydatki ponoszone były na przełomie 2007/2008 roku Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Obiekty od 2014 roku są wynajmowane jako hotel. Podatnik wystawia najemcy co miesiąc fakturę za najem opodatkowaną stawką 23%, dokonuje również refaktury kosztów za media. Nieruchomość ma zamiar kupić Pan () ul. (), NIP: (), czynny podatnik VAT aktualny najemca obiektów.