Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.462.2019.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.462.2019.1.KK

Czy zbycie przez Wnioskodawczynię praw majątkowych do nieruchomości na podstawie datio in solutum podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2019 r. (data wpływu 20 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia praw do nieruchomości na podstawie umowy świadczenia w miejsce wykonania zobowiązania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia praw do nieruchomości na podstawie umowy świadczenia w miejsce wykonania zobowiązania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Ojciec Wnioskodawczyni (z bratem S. i jego późniejszą żoną S.) kupił działkę w () przy ulicy (), co dokumentuje akt notarialny zakupu z dnia listopada 1947 r. Działka miała wg aktu notarialnego powierzchnię 803,33 m (797 m wg decyzji () Burmistrza Gminy () z dnia 5 marca 2002 r., ustanawiającego na 99 lat użytkowanie wieczyste gruntu). Na działce wybudowano dwupiętrowy budynek o powierzchni 180 m, który oddano do użytkowania w 1950 r. W domu zamieszkał brat ojca S. z żoną i lokatorzy z tzw. kwaterunku. Ani ojciec, ani pozostałe rodzeństwo nigdy tam nie mieszkało i nie uzyskało jakichkolwiek korzyści z tej nieruchomości. Gdy w latach 70-tych i 80-tych ubiegłego wieku wszyscy oni umarli, w budynku zamieszkała rodzina S. i lokatorzy z tzw. kwaterunku. Ostatni wyprowadzili się w ostatnich latach. W chwili obecnej, budynek jest pusty i w bardzo złym stanie. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym działaniem dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.. (Dz. U. nr 50, poz. 279). W wyniku tego aktu, grunt tej nieruchomości przeszedł na własność gminy (), a potem wraz z kolejnymi aktami prawnymi: od 1950 r. własność Państwa, w 1990 r. grunt wraz z budynkiem stał się własnością Dzielnicy Gminy (), aż w końcu w 1994 r. grunt stał się własnością Gminy (). Budynek został wybudowany na gruncie, który w owym czasie stanowił własność Państwa. Zgodnie z prawem, stał się częścią składową gruntu oraz własnością Państwa. Zostały dopełnione wymagane formalności i spadkobiercy otrzymali decyzję Burmistrza Gminy (decyzja () z dnia 5 marca 2002 r.) o ustanowieniu na 99 lat użytkowania wieczystego do gruntu o powierzchni 797 m oraz o przeniesieniu nieodpłatnie własności budynku mieszkalnego znajdującego się na gruncie na rzecz prawnych następców właścicieli.