Interpretacja indywidualna z dnia 23.10.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.510.2019.1.ST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.510.2019.1.ST

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 września 2019 r. (data wpływu 18 września 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Małżonkowie i są właścicielami, na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej, niezbudowanej nieruchomości gruntowej przy ul. w , powiat , województwo . Według oznaczeń katastralnych, nieruchomość gruntowa zajmuje łączną powierzchnię 12,4997 ha i oznaczona została ewidencyjnie (M. ), obręb . Obejmuje ona działki o numerach: , , , , (AM ), (AM ). Dla owej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w , Wydział Ksiąg Wieczystych, zaprowadził księgę wieczystą o nr . Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa asfaltowa, wewnętrzna, wyłączona z ruchu samochodowego. Droga ta służy jako ścieżka piesza i rowerowa, jest drogą rolniczą. Najbliższe sieci infrastruktury technicznej przebiegają 200-300 m od przedmiotowej nieruchomości. Przez jej teren przebiega sieć gazowa i napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia. Na działce nr usytuowany jest słup energetyczny. Działki nie zostały uzbrojone w media, nie doprowadzono do nich także dróg dojazdowych. Prawo własności do działek o nr: (AM ), (AM ), , (AM ) i (AM ) Wnioskodawca i Jego małżonka nabyli w dniu 3 stycznia 1996 r. od . Działki należały do prowadzonego przez zbywczynię gospodarstwa rolnego. Działkę nr (AM ) małżonkowie zakupili w dniu 21 października 1999 r. od jako działkę pozostającą w użytkowaniu rolniczym i leśnym, której dzierżawcami byli nieprzerwanie od dnia 1 kwietnia 1996 r. Z kolei niezabudowana działka gruntu nr została nabyta dla prowadzonego przez nich gospodarstwa rolnego w dniu 9 października 2003 r. od i . Zakupione nieruchomości przyłączone zostały do nieruchomości nabytej w 1996 r. i objęte jedną księgą wieczystą nr . Jak wynika z ustaleń obowiązującego w dniu składania wniosku Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta (uchwała nr Rady Miejskiej ), teren w rejonie ul. , gdzie położna jest przedmiotowa nieruchomość, oznaczony został symbolami 1UT, 1UT, MN, 3US, ZP, 3ZL. Jest to teren przeznaczony pod usługi turystyki, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, sportu i rekreacji, zieleni urządzonej oraz lasów. Działka oznaczona w ewidencji gruntów nr (AM ) nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren tej działki przeznaczony jest pod uprawę rolniczą.