Interpretacja indywidualna z dnia 24.10.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.456.2019.2.EC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.456.2019.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 19 sierpnia 2019 r. (data wpływu 20 sierpnia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 października 2019 r. (data wpływu 17 października 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3-4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 3 października 2019 r., nr 0113-KDIPT2-2.4011.456.2019.1.EC, wezwano Wnioskodawczynię na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało za pośrednictwem poczty w dniu 3 października 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 8 października 2019 r.), zaś w dniu 17 października 2019 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku z dnia 14 października 2019 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Rodzice Wnioskodawczyni w 1972 r. nabyli działkę gruntową (po 1/2 każdy), która wchodziła w skład majątku rodziców, objętego wspólnością majątkową małżeńską. Po śmieci ojca Wnioskodawczyni, jego udział w wysokości 1/2 w drodze postanowienia Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku z 2010 r., odziedziczyli w równych częściach żona (czyli matka Wnioskodawczyni), Wnioskodawczyni oraz Jej brat. Następnie po śmierci matki Wnioskodawczyni (w grudniu 2013 r.) w drodze testamentu Wnioskodawczyni odziedziczyła 4/5 udziału w działce, w związku z czym Jej udział w działce wynosił 5/6, a brata 1/6. Nigdy nie było przeprowadzone postępowanie w sprawie działu spadku (ani po ojcu, ani po matce). Postanowieniem Sądu (w kwietniu 2019 r.) na zgodny wniosek Wnioskodawczyni i Jej brata została zniesiona współwłasność przedmiotowej nieruchomości w taki sposób, że działkę podzielono na trzy odrębne działki, z czego jedna stanowi własność Wnioskodawczyni (działka 1 , o powierzchni 469 m i wartości około 230 000 zł), druga stanowi własność brata Wnioskodawczyni (działka 2 , o powierzchni 438 m i wartości około 80 0000 zł), a trzecia (działka 3 , o powierzchni 1 213 m i wartości 121 300 zł) pozostała we współwłasności w dotychczasowych udziałach, tj. Wnioskodawczyni 5/6 części i brat 1/6 części. W wyniku podziału działki, wartość nabytych przez Wnioskodawczynię działek nie przekracza wartości udziału przysługującego Jej w całej nieruchomości przed dokonaniem zniesienia współwłasności. Zniesienie współwłasności nastąpiło bez spłat.