Interpretacja indywidualna z dnia 10.10.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.508.2019.3.AD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.508.2019.3.AD

Dotyczy opodatkowania sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 września 2019 r. (data wpływu 6 września 2019 r.), uzupełnionym w dniu 23 września 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 23 września 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od 2004 r. prowadzi Pan gospodarstwo rolne, a od 2008 r. rozlicza w Urzędzie Skarbowym podatek VAT w rolnictwie. Wraz z żonę jest Pan właścicielem m.in. działek położonych w O.:

• nr () o pow. 0,0114 ha (stanowi własność od 29 grudnia 2015 r. i użytkowana jest rolniczo),
• nr () o pow. 0,0126 ha (stanowi własność od 29 grudnia 2015 r. i użytkowana jest rolniczo),
• nr () o pow. 0,5460 ha (stanowi własność od 10 kwietnia 2008 r. i użytkowana jest rolniczo).

Od momentu kupna ww. działek nie były wydawane na nie pozwolenia na budowę ani warunki zabudowy.

W dniu 22 maja 2019 r. została z S.A. podpisana umowa przedwstępna sprzedaży działek nr () i nr () oraz części działki nr () pod warunkiem m.in. wydzielenia części działki nr (), uzyskania wszelkich pozwoleń (w tym zezwolenie na przebudowę zjazdu do parametrów zjazdu publicznego, uzyskania warunków przyłączeniowych do sieci uzbrojenia terenu) i w efekcie uzyskania ostatecznej, wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę obiektu handlowego. Ponadto w ww. umowie przedwstępnej zostały udzielone pełnomocnictwa kupującej, celem uzyskania koniecznych pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę.