Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.495.2019.4.AT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.495.2019.4.AT

Uznanie za podatnika w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lipca 2019 r. (data wpływu 29 lipca 2019 r.), uzupełnionym w dniach 23 sierpnia i 2 października 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu planowanej sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki gruntu wraz z prawem własności posadowionej na niej budowli jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 23 sierpnia i 2 października 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu planowanej sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki gruntu wraz z prawem własności posadowionej na niej budowli.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zgodnie z wpisem do CEIDG, podstawowym rodzajem działalności są usługi sklasyfikowane w kodzie 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Ostatnią czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług Wnioskodawca wykonał w lipcu 2017 r. Wnioskodawca zamierza zbyć prawo wieczystego użytkowania działki gruntu wraz z prawem własności posadowionej na niej budowli w postaci rampy samochodowej. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w sierpniu 2018 r. Posadowiona na wspomnianej działce gruntu budowla istnieje od wielu lat. Zakup przedmiotowej nieruchomości został dokonany do majątku prywatnego, jako lokata kapitału, nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Przedmiotowa działka nigdy nie była wykorzystywana do celów prowadzonej działalności gospodarczej. Grunt nie był przedmiotem umowy najmu lub dzierżawy lub innej czynności o podobnym charakterze. Działka objęta niniejszym wnioskiem jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu pod teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej. Obecnie Wnioskodawca w związku ze wzrostem cen nieruchomości i otrzymaną ofertą zakupu zamierza zbyć wspomniane prawo użytkowania wieczystego wraz z prawem własności posadowionej na niej budowli. Nadmieniono ponadto, że Wnioskodawca nie prowadził poszukiwań potencjalnego nabywcy ani nie zlecił tej czynności innemu podmiotowi. Potencjalny kupiec zgłosił się sam, będąc zainteresowany nabyciem działki w tej okolicy.