Interpretacja indywidualna z dnia 01.10.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.299.2019.1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.299.2019.1

Jak rozliczyć transakcję sprzedaży tej nieruchomości - czy jako przychód z działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę i opodatkowaną wg zasad ogólnych, czy jako przychód z działalności gospodarczej w 50% i 50% jako przychód żony z odpłatnego zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 900, ze. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 lipca 2019 r. (data wpływu 1 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości, której część wykorzystywana była w pozarolniczej działalności gospodarczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości, której część wykorzystywana była w pozarolniczej działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W roku 2019 Wnioskodawca wspólnie z żoną na podstawie aktu notarialnego sprzedali zabudowaną nieruchomość o powierzchni 0,9818 ha, stanowiącą działki oznaczone numerami 1, 2, 3 i 4, na której znajdują się: murowany budynek warsztatowy (budynek hydrofonii) - 131,68 m², budynek hali namiotowej - 187,30 m², budynek hali magazynowej - wiata stalowa - 158,11 m², murowana dawna stacja transformatorowa - 40,90 m² za cenę 850.000 zł (przy czym kwota 123.000 zł brutto stanowi cenę hali namiotowej). Pozostała część 727.000 zł nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wnioskodawca nabył w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, będąc w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustrój wspólności ustawowej w roku 2005 na podstawie aktu notarialnego - Umowa sprzedaży i umowa warunkowa sprzedaży: