Interpretacja indywidualna z dnia 27.09.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.292.2019.2.AS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.292.2019.2.AS

Czy Wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek od całej kwoty, za którą sprzedała nieruchomość czy od kwoty która faktycznie została po spłacie kredytu hipotecznego?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2019 r. (data wpływu 1 sierpnia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 27 sierpnia 2019 r. (pismem z dnia 24 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, który został uzupełniony w dniu 27 sierpnia 2019 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W związku z planowaniem powiększenia rodziny Wnioskodawczyni wraz z mężem zdecydowała sprzedać mieszkanie (przed upływem 5 lat od daty zakupu). Mieszkanie zostało zakupione na kredyt 27 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni z mężem sprzedali to mieszkanie 7 sierpnia 2018 r. za kwotę 277.000 zł (mieszkanie 260.000 zł i garaż 17.000 zł). Po sprzedaży spłacili ich kredyt hipoteczny w kwocie 166.830 zł 17 gr (kwota zawiera prowizję).

Dnia 17 października 2018 r. Wnioskodawczyni z mężem zdecydowali się kupić dom jednorodzinny za kwotę 340.000 zł, na który zaciągnęli nowy kredyt hipoteczny, który został uruchomiony na kwotę 309.519 zł (kwota zawiera prowizję). Przy zakupie domu zapłacili wkład własny w kwocie 40.000 zł oraz przy podpisaniu umowy notarialnej ponieśli koszty związane z notariuszem i obowiązkowymi opłatami w kwocie 8.816 zł 50 gr. Dom który kupili wymaga generalnego remontu, który w miarę możliwości starają się wykonywać. Aktualnie Wnioskodawczyni z mężem starają się o kredyt na remont. Wnioskodawczyni wraz z mężem posiadają wspólność majątkową.