Interpretacja indywidualna z dnia 26.09.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.282.2019.1.PJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.282.2019.1.PJ

Brak przesłanek do uznania dłużnika w związku ze sprzedażą mieszkania za podatnika podatku VAT

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 lipca 2019 r. (data wpływu 31 lipca 2019 r.), uzupełnionym pismem z 26 września 2019 r. (data wpływu 26 września 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy mieszkania własnościowego objętego księgą wieczystą () - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy mieszkania własnościowego objętego księgą wieczystą (). Powyższy wniosek uzupełniony został pismem z 26 września 2019 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym. (). Ustawa z 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa VAT) nakłada na Wnioskodawcę, jako komornika, obowiązki płatnika, co wynika wprost z treści art. 18 ustawy VAT. Zgodnie art. 8 ustawy z 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu. (). Dłużnik nabył nieruchomość () jako osoba fizyczna, nie w ramach działalności. Dłużnik jako przedsiębiorca nie czynił na nieruchomości żadnych nakładów jako firma, które byłyby podstawą do odliczenia podatku VAT. Nieruchomość jest lokalem mieszkalnym. Od zasiedlenia minęły 2 lata. Rok budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny biegły określił na () rok. W ramach czynności egzekucyjnych Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży nieruchomości. Nieruchomość ta jest objęta księgą wieczystą: (). Jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Dłużnik nie jest podatnikiem VAT, nieruchomość zakupił jako osoba fizyczna, a nie jako przedsiębiorstwo. Dostawa nie będzie wykonywana w ramach pierwszego zasiedlenia. Nie przysługiwało dokonującemu dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Dłużnik nie ponosił wydatków na ulepszenie nieruchomości, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.