Interpretacja indywidualna z dnia 25.09.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.377.2019.1.KU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.377.2019.1.KU

kontynuacjia sposobu rozliczania przychodów uzyskanych z najmu poprzez opłacanie zryczałtowanego podatku dochodowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 lipca 2019 r. (data wpływu 9 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie kontynuacji sposobu rozliczania przychodów uzyskanych z najmu poprzez opłacanie zryczałtowanego podatku dochodowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Pracuje zawodowo za granicą i przychody uzyskane z tytułu wykonywania tej pracy są Jego głównym źródłem utrzymania. W dniu 1 lipca 2019 r. Wnioskodawca zakupił lokal mieszkalny z garażem podziemnym. W perspektywie kilku najbliższych lat planuje zamieszkać w zakupionym mieszkaniu. Jednakże, do czasu wprowadzenia się do ww. mieszkania, chciałby je wynająć. Powodem zakupu lokalu mieszkalnego z garażem podziemnym nie był cel zarobkowy, lecz planowane zamieszkanie w nim. Wynajem i dochody uzyskane z najmu będą miały na celu przeciwdziałanie stratom, wynikającym z ponoszenia kosztów utrzymania zakupionego lokalu mieszkalnego i garażu oraz części wspólnych, gdyż głównym źródłem dochodów Wnioskodawcy jest Jego praca zarobkowa.

Zakupiony lokal mieszkalny z garażem podziemnym (o powierzchni ok. 52 m) znajduje się , około 90 km od Jego aktualnego miejsca zameldowania. Z tego powodu Wnioskodawca planuje, aby wyszukiwaniem lokatora, negocjacjami i podpisywaniem umowy najmu na długie okresy czasu zajęła się lokalna .. firma pośrednictwa nieruchomości. Z posiadanych przez Wnioskodawcę informacji wynika, że firmy takie gwarantują minimalnie roczny okres trwania umowy najmu lokalu. Spowoduje to, że Jego zaangażowanie w czynności związane w wynajmem będzie znikome i nie będzie miało charakteru zawodowego, lecz incydentalny. Rejestrowanie przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, przy braku możliwości jej prowadzenia w sposób ciągły i zorganizowany, czyniłoby, ją nieopłacalną. Wynajem polegać będzie jedynie na pobieraniu pożytków z nieruchomości (lokalu mieszkalnego z garażem podziemnym) stanowiącej Jego własność.