Interpretacja indywidualna z dnia 18.09.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.334.2019.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.334.2019.1.KP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 sierpnia 2019 r. (data wpływu 31 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu () listopada 2016 r. Wnioskodawczyni nabyła na podstawie umowy kupna w postaci aktu notarialnego udziały w budynku wielorodzinnym przy ulicy A w W: w wysokości 1/2 w lokalu mieszkalnym nr () (drugie 1/2 udziałów nabył mąż), w wysokości 12/15408 w hali garażowej (wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr ()), w wysokości 3/5346 w hali garażowej (wraz z prawem do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej nr ()). Wszystkie ww. nieruchomości służyły zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych i zostały zakupione za łączną kwotę 234.058,20 zł. Zakup nieruchomości był finansowany częściowo ze środków własnych a częściowo z kredytu bankowego, zaciągniętego wspólnie z mężem w wysokości 394.199,68 zł udzielonego w dniu () marca 2016 r.

Wyżej wymienione nieruchomości zostały sprzedane w dniu () grudnia 2018 r. za łączną cenę 271.250 zł, przy czym Wnioskodawczyni otrzymała na swoje konto bankowe kwotę 93.195,79 zł, a pozostała kwota została przeznaczona bezpośrednio na spłatę kredytu zaciągniętego na ww. nieruchomość. Ponieważ sprzedaż nieruchomości przy ul. A nastąpiła przed upływem 5 lat podatkowych, dochód ten podlega opodatkowaniu na podstawie art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kwota dochodu stanowi różnice pomiędzy przychodem a kosztem zakupu nieruchomości, czyli: 37.191,8 zł. Kwota należnego podatku to 19% kwoty dochodu.