Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.330.2019.2.EW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.330.2019.2.EW

Stawka VAT dla sprzedaży lokalu mieszkalnego PKOB 1122 (Dział 11).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 czerwca 2019 r. (data wpływu28 czerwca 2019 r.) uzupełnione pismem Strony z dnia 26 sierpnia 2019 r. (data wpływu 27 sierpnia 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 21 sierpnia 2019 r. (skutecznie doręczone Stronie w dniu 22 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie w zakresie wysokości stawki VAT dla sprzedaży lokalu mieszkalnego przez Spółkę jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wysokości stawki VAT dla sprzedaży lokalu mieszkalnego przez Spółkę. Wniosek został uzupełniony pismem Strony z dnia 26 sierpnia 2019 r. (data wpływu 27 sierpnia 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 21 sierpnia 2019 r. znak: 0114-KDIP1-1.4012.330.2019.1.EW.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółka była właścicielką lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 129,2 metrów kwadratowych, znajdującego się w budynku mieszkalnym. Lokal stanowił własność spółki zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 737). Spółka użytkowała wyłącznie dla celów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Lokal był wprowadzony do ewidencji środków trwałych Spółki i amortyzowany. Dnia 3 czerwca 2019 r. Spółka sprzedała lokal. Sprzedaż podlegała zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, ponieważ wszystkie hipotezy zawartej w tym przepisie normy prawnej były spełnione, a w szczególności nie był spełniony żaden z warunków wykluczających zwolnienie. Spółka zrezygnowała jednak z zastosowania tego zwolnienia korzystając z prawa przewidzianego w art. 43 ust. 10-11 Ustawy o VAT. Warunki konieczne do skorzystania z rezygnacji ze zwolnienia z VAT zostały spełnione, a w szczególności, zarówno Spółka, jak i nabywca lokalu złożyli właściwemu organowi podatkowemu stosowne oświadczenia. Nabywca lokalu jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, a w transakcji nabycia lokalu występował jako podatnik VAT czynny. Na dzień dokonania transakcji, zarejestrowanym miejscem wykonywania działalności gospodarczej zarówno przez Spółkę, jak i przez nabywcę był przedmiotowy lokal. W prowadzonej dla lokalu księdze wieczystej, przeznaczenie lokalu oznaczone zostało jako mieszkalne. Także opis lokalu zawarty w księdze ma charakter typowo mieszkalny, tj. SYPIALNIA - 3, POKÓJ DZIENNY -1, KUCHNIA -1, GARDEROBA - 1, HALL - 1, WC -1, ŁAZIENKA - 1, KOMUNIKACJA -1, SCHOWEK - 1. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jako sposób korzystania wpisano B- TERENY MIESZKANIOWE. W tej samej księdze uwidoczniony jest ww. budynek, którego status także oznaczono jako mieszkalny, a także kilkadziesiąt wyodrębnionych w nim lokali, w tym lokal należący wcześniej do Spółki. Do transakcji sprzedaży lokalu Spółka zastosowała stawkę VAT w wysokości 8%.