Interpretacja indywidualna z dnia 06.09.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.262.2019.2.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.262.2019.2.JG

Czy wydanie środków na nabycie nieruchomości spełniającej wymóg celu mieszkalnego pochodzących z umowy zakupu zawartej w dacie wcześniejszej, aniżeli umowa sprzedaży, z jakiej pochodziły środki uprawnia do zaliczenia tych środków jako korzystających ze zwolnienia w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; a zatem czy o zwolnieniu takim decyduje chronologia czasowa samych umów sprzedaży oraz umowy następnego nabycia, czy też wykazanie faktu przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie innej nieruchomości o charakterze mieszkalnym, choćby umowa zakupu takiej nieruchomości zawarta została w terminie wcześniejszym, aniżeli umowa sprzedaży nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 czerwca 2019 r. (data wpływu 3 lipca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 19 sierpnia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 19 sierpnia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 19 czerwca 2017 r. dokonała (umową zawartą w formie aktu notarialnego w tej dacie) sprzedaży nieruchomości lokalowej za cenę 192.000 zł. Zgodnie z umową, przed zawarciem umowy nabywcy zapłacili sprzedającej łącznie część ceny w wysokości 49.200 zł, natomiast resztę ceny zobowiązali się uiścić do dnia 23 czerwca 2017 r. Wcześniej jednak, tj. w dniu 9 czerwca 2017 r. (umową zawartą w formie aktu notarialnego w tej dacie) Wnioskodawczyni dokonała (wspólnie z inną osobą) nabycia innej nieruchomości obejmującej budynek jednorodzinny (tj. spełniającej tzw. cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy), za cenę w części przypadającej na Wnioskodawczynię 424.500 zł. W dacie nabycia Wnioskodawczyni uiściła część ceny w wys. 330.000 zł, natomiast resztę tejże ceny nabycia w wysokości 94.500 zł zobowiązała się uiścić w terminie do dnia 30 czerwca 2017 r. Dlatego, Wnioskodawczyni po otrzymaniu faktycznym środków ze sprzedaży nieruchomości lokalowej, z umowy zawartej później (19 czerwca 2017 r.) aniżeli zawarta umowa zakupu budynku mieszkalnego (9 czerwca 2017 r.) kwotę 94.500 zł przeznaczyła na zapłatę ceny zakupu, co nastąpiło w dniu 22 czerwca 2017 r.