Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.314.2019.2.TK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.314.2019.2.TK

Opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 czerwca 2019 r. (data wpływu 7 czerwca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 sierpnia 2019 r. (data wpływu 14 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 12 sierpnia 2019 r. (data wpływu 14 sierpnia 2019 r.) o podpis wnioskodawcy i doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 2 listopada 1992 r. otrzymał jako darowiznę od swego dziadka niezabudowaną działkę o numerze 124/4 i obszarze 0,0924 ha (akt notarialny).

Zainteresowany jest czynnym podatnikiem VAT w zakresie wynajmu pomieszczeń (lokal handlowy).

Działka była przez cały czas wykorzystywana rolniczo i z tego tytułu Wnioskodawca nie był i nie jest podatnikiem VAT. Nie występował on o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla sprzedawanej działki nr 124/4. Nie występował też z wnioskiem o uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 124/4 stanowi grunt pod zabudowę tak wynika z decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Burmistrz Miasta i Gminy w dniu 26 kwietnia 2019 r. wydał decyzje o numerze o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu między innymi dla działki o numerze 124/4. Działka ta była przez cały czas wykorzystywana rolniczo, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Zainteresowany płacił za nią podatek rolny zgodnie z wydawaną decyzją przez Miasto i Gminę. Wnioskodawca nie podejmował żadnych aktywnych działań polegających na uzbrojeniu w postaci doprowadzenia mediów, ogrodzenia itp. Zainteresowany nie prowadził żadnych działań o charakterze marketingowym w celu zwiększenia atrakcyjności działki. Nie szukał nabywcy, ani się nie ogłaszał w mediach by pozyskać nabywcę działki. Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać ww. działkę (akt notarialny z dnia 24 października 2018 r.) firmie, z którą to zawarł umowę przedwstępną w dniu 24 października 2018 r. Z nabywcą ww. działki zawarta została umowa przedwstępna pod następującymi warunkami: