Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.338.2019.1.KU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.338.2019.1.KU

zaliczenie przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia działek do właściwego źródła przychodów

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 lipca 2019 r. (data wpływu 16 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia działek do właściwego źródła przychodów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2013 r. zmarł dziadek Wnioskodawcy. W spadku po dziadku Wnioskodawca otrzymał działkę (około 1 ha), podatek od spadku był nienależny. Po 5 latach Wnioskodawca podzielił tą działkę na 10 mniejszych działek. 5 działek Wnioskodawca zamierza sprzedać jednej osobie (są to nieduże działki, więc osoba ta chce je scalić). Kolejne 5 działek to 5 innych kupców. Działki, które Wnioskodawca sprzedaje, a które wcześniej odziedziczył po dziadku, to Jego majątek prywatny. Wnioskodawca dodał także, że wszystkie działki (10 szt.) zostaną formalnie sprzedane w ciągu kilku dni, w ramach czasowych jednego miesiąca 2019 r.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy sprzedaż poszczególnych działek (10 szt. powstałych z podziału jednej działki oddziedziczonej po dziadku) będzie nosić znamiona działalności gospodarczej?

Zdaniem Wnioskodawcy, zasadniczego znaczenia dla rozstrzygnięcia tak zarysowanego problemu nabiera kwestia ustalenia właściwych relacji między regulacją art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 1387, z późn. zm., dalej jako: u.p.d.o.f.), (w zw. z art. 5a pkt 6 tej ustawy), a art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy. Trudno wyinterpretować w sposób jednoznaczny, gdzie przebiega granica między tym, co stanowi obrót nieprofesjonalny, a tym co należy rozpoznawać jako czynności związane z prowadzeniem pozarolniczej działalności gospodarczej (wyroki NSA z dnia 9 kwietnia 2015 r., sygn. akt II FSK 773/13, z dnia 4 marca 2015 r., sygn. akt II FSK 855/14, z dnia 3 lipca 2013 r., sygn. akt II FSK 2110/11 i inne).