Interpretacja indywidualna z dnia 16.08.2019, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.276.2019.2.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.276.2019.2.KP

Wnioskodawcy, będzie przysługiwać prawo do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 ww. ustawy, tj. do spłaty kredytu wraz z odsetkami przeznaczonego na sfinansowanie zakupu nieruchomości wykorzystywanej na własne cele mieszkaniowe. Natomiast dochód z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego w części odpowiadającej przychodowi z odpłatnego zbycia ww. lokalu wydatkowanemu na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tego lokalu mieszkalnego, nie korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, stosownie do art. 30e ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 maja 2019 r. (data wpływu 6 maja 2019 r.) uzupełnione pismem z dnia 28 lipca 2019 r. (data wpływu 29 lipca 2019 r.) na wezwanie Nr 0114-KDIP3-1.4011.276.2019.1 z dnia 11 lipca 2019 r. (data nadania 12 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• w zakresie uznania za wydatek na cel mieszkaniowy spłaty kredytu zaciągniętego na zakup zbywanej nieruchomości - nieprawidłowy,

• w pozostałym zakresie - prawidłowy.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wspólnie z małżonkiem dnia 29 września 2015 r. zakupiła mieszkanie w W. za kwotę 192 000 zł (finansowana kredytem hipotecznym). Małżonkowie chcą sprzedać to mieszkanie w sierpniu 2019 r. Mając na uwadze, że nie upłynął okres 5 lat informację tę małżonkowie zgłoszą w najbliższym zeznaniu podatkowym deklarując, że chcieliby skorzystać z ulgi mieszkaniowej. W czerwcu 2019 r. małżonkowie staną się właścicielami nieruchomości w Ł. (kredyt hipoteczny, umowa deweloperska z dnia 2 października 2018 roku). Nieruchomość w Ł. to nowe miejsce zamieszkania małżonków. Małżonkowie podziewają się, że wartość sprzedaży mieszkania w W. wyniesie 324 000 zł. Kwotę 324 000 zł. Wnioskodawczyni wraz z mężem rozdysponuje w następujący sposób: