Interpretacja indywidualna z dnia 26.08.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.433.2019.2.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.433.2019.2.MS

Opodatkowanie dostawy gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 lipca 2019 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 13 sierpnia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania działki gruntu oznaczonej nr położonej w miejscowości P. - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 13 sierpnia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej opodatkowania działki gruntu oznaczonej nr ... położonej w miejscowości P..

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonych w:

1. miejscowości P., gmina B..., stanowiącą działkę o numerze ... o powierzchni 1 ha dla której Sąd Rejonowy we W., Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr . Przedmiotowa działka jest niezabudowana i położona na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą nr Rady Miejskiej w B. z dnia 24 maja 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w miejscowościach P., S., M. gmina B., zgodnie z którym tereny te są oznaczone symbolem 8PU tj. teren zabudowy produkcyjno-usługowej. Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym i na tych terenach prowadzi działalność rolniczą (gospodarstwo rolne).

Dnia 20 lipca 2016 r. aktem notarialnym repertorium A nr Wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości M., gmina B., stanowiącą działkę o numerze ... o powierzchni 1 ha dla której Sąd Rejonowy w W., Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr .... Cena sprzedaży wynosiła zł. W zakresie sprzedaży wskazanego gruntu Wnioskodawca nie podejmował żadnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nabywca zgłosił się do niego sam. Sprzedaży opisanej nieruchomości (tj. działki nr ...) Wnioskodawca nie opodatkował podatkiem od towarów i usług, uznając, że nie podlegała ona podatkowi od towarów i usług tj. sprzedaż nie była objęta podatkiem, ponieważ nie była dokonana w ramach prowadzonej działalności. W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, iż działkę nr ... nabył w dniu 23 lutego 1978 r. na podstawie aktu notarialnego (umowa sprzedaży) z zamiarem prowadzenia gospodarstwa rolnego. Od chwili nabycia do chwili sprzedaży Wnioskodawca na przedmiotowej działce prowadził gospodarstwo rolne. Wnioskodawca nie udzielał nabywcy gruntu przed sprzedażą pełnomocnictwa (zgody, upoważnienia). Przed sprzedażą działki, o której mowa we wniosku, ani Wnioskodawca, ani nabywca nie występowali o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W odniesieniu do przedmiotowego gruntu Wnioskodawca poza podziałem działki w pierwszej połowie 2016 r. nie dokonywał innych czynności zmierzających do przygotowania tego gruntu do sprzedaży tj. wykonanie przyłączy wodnych czy kanalizacyjnych, uzbrojenie terenu, ogrodzenie itp.