Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.376.2019.2.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.376.2019.2.MD

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu przeznaczonej pod zabudowę, sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki gruntu przeznaczonej pod zabudowę oraz sprzedaż zabudowanej działki gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 1 kwietnia 2019 r. (data wpływu 5 czerwca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 16 lipca 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania:

• sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu przeznaczonej pod zabudowę oraz sprzedaży prawa własności niezabudowanej działki gruntu przeznaczonej pod zabudowę jest prawidłowe;
• sprzedaży zabudowanej działki gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 czerwca 2019 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 16 lipca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu przeznaczonej pod zabudowę oraz sprzedaży prawa własności niezabudowanej działki gruntu przeznaczonej pod zabudowę, jak również sprzedaży zabudowanej działki gruntu.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

1) W dniu 2004 r. aktem notarialnym Rep. A /2004 sp. z o.o. (dalej jako Spółka z. o.o.) nabyła od firmy będącej podatnikiem VAT prawo wieczystego użytkowania działki gruntu nr 66/1 o powierzchni 786 m², który to grunt był w całości utwardzony (księga wieczysta ). Prawo to firma nabyła od gminy w dniu lutego 2000 r.

W akcie notarialnym z 2004 r. określono jaka część ceny stanowi wartość gruntu (prawa wieczystego użytkowania), a jaka część ceny stanowi wartość placu utwardzonego gruntu. Transakcja ta była zwolniona od VAT, kupujący, czyli Spółka z o.o., zapłaciła od tej transakcji 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Po powiększeniu o koszty notarialne Spółka z o.o. kupioną nieruchomość gruntową przyjęła w ewidencji środków trwałych w 2 pozycjach: