Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.226.2019.2.PG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.226.2019.2.PG

Opodatkowanie dostawy nieruchomości oraz prawo do odliczenia od poniesionych wydatków.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 kwietnia 2019 r. (data wpływu 29 kwietnia 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 2 lipca 2019 r. (data wpływu 9 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• odliczenia podatku naliczonego od poniesionych kosztów;
• opodatkowania podatkiem VAT działek wniesionych do spółki cywilnej;
• opodatkowania transakcji sprzedaży działek;
• rozliczenia podatku VAT od sprzedaży działek przez Wnioskodawcę

jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresach. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 2 lipca 2019 r. (data wpływu 9 lipca 2019 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy, przeformułowanie pytania oznaczonego we wniosku nr 1 oraz przedstawienie własnego stanowiska do tak przeformułowanego pytania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 15 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupili nieruchomość gruntową stanowiącą gospodarstwo rolne o powierzchni 4,00 ha. Spisano na tę okoliczność akt notarialny. Od zakupu nieruchomości rolnej nie był naliczony podatek VAT. Z zakupionych 4,00 ha pola wyłączono obszar o powierzchni 0,9536 ha na drogę i przekazano go dla Urzędu Miasta i Gminy. Gmina zobowiązała się wypłacić odszkodowanie częściowo za przyjęty grunt na drogę. Pozostałe pole o powierzchni 3,0464 ha zostało podzielone na 27 działek, z czego 7 działek na własne cele, a pozostałe 20 działek przeznaczonych będzie na sprzedaż prawdopodobnie dla kilku nabywców. Na dzień dzisiejszy Wnioskodawca nie wie które działki będą sprzedane a które pozostawione zostaną na własne cele. Środki finansowe ze sprzedaży działek zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Działki zostaną uzbrojone w sieć wodno-kanalizacyjną przez Wnioskodawcę i jego żonę. Gmina deklaruje się pokryć ok. 35% kosztów uzbrojenia terenu. Działki na sprzedaż będą miały wykonane projekty budowlane oraz przyłącza. Przedmiotowe działki na moment sprzedaży oraz wniesienia do spółki cywilnej nie będą zabudowane budynkami, a jedynie będą uzbrojone i wykonane przyłącza mediów. Działki te nie były przez Wnioskodawcę i jego żonę wykorzystywane na cele rolnicze i inne od dnia zakupu do momentu sprzedaży oraz wniesienia do spółki.