Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2019, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.213.2019.2.AA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.213.2019.2.AA

Sposób opodatkowania przychodów z najmu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 czerwca 2019 r. (data wpływu 11 czerwca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony pismem z 17 lipca 2019 r. (data wpływu 23 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie czterech (4) pokoi z łazienkami oraz wspólnym aneksem kuchennym, w swoim własnościowym domu letniskowym. Ze względu na to, że działka i dom posiadają status letniskowy, Wnioskodawca został poinformowany w Urzędzie Gminy, że aby móc prowadzić najem pokoi musi zarejestrować działalność gospodarczą, co też uczynił. Ponadto Wnioskodawca oświadcza, że wraz z wynajmem pokoi nie świadczy żadnych innych dodatkowych usług, np. wyżywienia.

Ponadto w uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawca wyjaśnił, że prowadzi działalność gospodarczą zakwalifikowaną według Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) jako Obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKD 55.20.Z) oraz według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) jako Pozostałe usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania bez obsługi (PKWiU 55.20.19.0). Działalność prowadzona przez Wnioskodawcę polega na krótkoterminowym wynajmowaniu (na podstawie umowy najmu) kwater letniskowych (niezależnych pokoi gościnnych z łazienkami), które są przedmiotem tego najmu, odpłatnie osobom trzecim. Wnioskodawca posiada cztery (4) takie kwatery cztery niezależne pokoje gościnne (każdy z własną łazienką), które znajdują się w jego domu letniskowym, w którym zamieszkuje. Najemca, który bierze w najem jedną z tych kwater, może z niej korzystać przez czas określony w umowie, a do swojej dyspozycji dostaje też aneks kuchenny wspólny dla wszystkich osób najmujących w tym samym czasie kwatery. Poprzez zawarcie umowy najmu Wnioskodawca oddaje najemcy w użytkowanie jedną z czterech kwater, w zamian za zapłatę adekwatną do czasu trwania najmu oraz kwatery, której ten najem dotyczy. Wnioskodawca nie świadczy przy tym żadnych dodatkowych usług związanych z serwowaniem posiłków, sprzątaniem pokoi (w trakcie trwania najmu) i innych podobnych usług dodatkowych.