Interpretacja indywidualna z dnia 13.08.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.292.2019.1.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.292.2019.1.KO

powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 2 maja 2019 r. (data wpływu 13 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 maja 2019 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, spółka M. (dalej Spółka) prowadzi działalność gospodarczą. W ramach działalności zajmuje się dostawą lokali mieszkalnych oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Spółka podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

W kwietniu 2019 r. Spółka rozpoczęła budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Po wybudowaniu Wnioskodawca wyodrębni w budynku lokale mieszkalne, które będą stanowić odrębny przedmiot własności. Lokale będą oferowane do sprzedaży wraz z przynależnymi pomieszczeniami w postaci znajdujących się na kondygnacji podziemnej garaży, które nie będą bezpośrednio przyległe (tj. nie będą graniczyły ściana w ścianę) do lokali mieszkalnych, do których będę przynależeć.

Wyodrębniony lokal mieszkalny wraz z przynależnym garażem będą objęte jedną księgą wieczystą założoną dla wyodrębnionego lokalu. Wyodrębniony lokal mieszkalny oraz przynależny garaż znajdować się będą w obrębie jednego budynku.

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych (bez uwzględnienia powierzchni przynależnego garażu) według projektu budowlanego wynosić będzie od ok. 112 m do ok. 199 m. Projektowana powierzchnia przynależnych garaży wnosić będzie od ok. 17 m do ok. 43 m. Przy ustalaniu powierzchni samych lokali do celów sprzedaży Spółka uwzględni powierzchnię lokalu mieszkalnego jako powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się bezpośrednio w tym lokalu mieszkalnym, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora.