Interpretacja indywidualna z dnia 02.08.2019, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.368.2019.1.AC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.368.2019.1.AC

możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości dokonywanych po 1 stycznia 2018 r. oraz ustalenia wartości początkowej nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z poźn.zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 czerwca 2019 r. (data wpływu 3 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości dokonywanych po 1 stycznia 2018 r. - jest prawidłowe,
  

• ustalenia wartości początkowej nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości dokonywanych po 1 stycznia 2018 r. oraz ustalenia wartości początkowej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (dalej również jako Podatnik) jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Rzeczypospolitej Polskiej, w rozumieniu art. 3 ust. 1 Ustawy PIT.

W 2017 roku Podatnik nabył w drodze darowizny prawo użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności posadowionych na gruncie i stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności budynków, budowli i urządzeń (dalej łącznie: "Nieruchomość"). Nabycie Nieruchomości przez Podatnika korzystało ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Darczyńca dokonywał odpisów amortyzacyjnych od Nieruchomości. Nieruchomość została wprowadzona przez Podatnika do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w 2017 roku, zaś jako wartość początkową przyjęto - zgodnie z art. 22g ust. 1 pkt 3 Ustawy PIT - wartość rynkową Nieruchomości wynikającą z umowy darowizny.