Interpretacja indywidualna z dnia 25.07.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.295.2019.1.EW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.295.2019.1.EW

Opodatkowanie wynajmu lokali według podstawowej stawki VAT 23%

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 maja 2019 r. (data wpływu 4 czerwca 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania stawką 23% VAT usług wynajmu Lokali mieszkalnych i użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania stawką 23% VAT usług wynajmu Lokali mieszkalnych i użytkowych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) jest czynnym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą głównie w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Spółka w ramach prowadzonej działalności w styczniu 2019 r. nabyła prawo własności do kilkudziesięciu lokali mieszkalnych (dalej: lokale mieszkalne) oraz kilku lokali użytkowych (dalej: Lokale użytkowe, łącznie z Lokalami mieszkalnymi jako: Lokale), stanowiących odrębne nieruchomości wraz z prawem udziału w części wspólnej nieruchomości oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych przynależnych do niektórych z Lokali (dalej: Miejsca postojowe). Transakcja nabycia Lokali oraz Miejsc postojowych została opodatkowana podatkiem od towarów i usług (dalej: VAT) według właściwych stawek.

Aktualnie Spółka w ramach prowadzonej działalności gospodarczej odpłatnie wynajmuje część Miejsc postojowych na rzecz osób fizycznych.

Spółka planuje również rozpoczęcie wynajmu wszystkich nabytych Lokali na rzecz innej spółki prawa handlowego (dalej: Najemca) na okres powyżej 3 lat. W tym celu Spółka w przyszłości zawrze z Najemcą umowę najmu długoterminowego (dalej: Umowa). Najemca będzie lub nie będzie w stosunku do Spółki podmiotem powiązanym, o którym mowa w art. 32 ustawy VAT. Najemca będzie również czynnym podatnikiem VAT.