Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.245.2019.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.245.2019.2.AK

Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczyć przychód uzyskany z najmu nieruchomości do przychodów prywatnych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkować je zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, tj. w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych ze stawką 8,5%?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 maja 2019 r. (data wpływu 5 czerwca 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 22 lipca 2019 r. (data wpływu 23 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 czerwca 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w dniu 14 lutego 2019 r. zakupił w miejscowości nadmorskiej, prywatnie na własny użytek, apartament. W okresach kiedy nie będzie korzystał osobiście z lokalu chciałby wynajmować go krótkoterminowo na doby przez portal internetowy na podstawie zawartej umowy, za co firma będzie pobierała prowizję od uzyskanych przychodów z najmu. Lokal wynajmowany będzie w terminach, kiedy Wnioskodawca nie będzie z niego korzystał oraz w zależności od zapotrzebowania na wynajem (głownie w miesiącach letnich). Wnioskodawca nadmienia, że w Urzędzie Skarbowym, pod który podlega otrzymał informację, że może wybrać ryczałtową formę opodatkowania przychodów z najmu, czyli 8,5% bez możliwości odliczenia ponoszonych kosztów związanych z utrzymaniem lokalu. Taką samą informację otrzymał dzwoniąc na infolinię Krajowej Informacji Skarbowej.