Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.224.2019.1.RMA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.224.2019.1.RMA

Stawka podatku dla kosztów eksploatacyjnych związanych z wynajmem lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 maja 2019 r. (data wpływu 29 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla Kosztów Eksploatacji:

• funduszu eksploatacyjnego i funduszu remontowego - jest prawidłowe,
  

• centralnego ogrzewania, zimnej wody i odprowadzania ścieków jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla kosztów eksploatacyjnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny.
Wnioskodawca (a ściślej: wspólnicy spółki cywilnej będącej Wnioskodawcą na zasadzie wspólności łącznej wspólników spółki cywilnej) jest współwłaścicielem nieruchomości, na której znajduje się budynek, w którym wyodrębniono samodzielne lokale mieszkalne i nie wyodrębniano samodzielnych lokali użytkowych.

Wnioskodawca pozostaje właścicielem niewyodrębnionych lokali użytkowych (dalej łącznie: Lokal). Ogół właścicieli lokali tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wnioskodawca jest zobowiązany ponosić wydatki związane z utrzymaniem Lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO oraz telekomunikacyjną. Do Lokalu nie jest doprowadzona ciepła woda.

Wnioskodawca zawarł umowę najmu Lokalu wraz z miejscami postojowymi i ogródkiem na cele prowadzenia placówki. Za najem przedmiotu najmu oraz współużytkowanie części wspólnych nieruchomości i budynku Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu miesięczny czynsz, który jest powiększany o należny w dniu wystawienia faktury podatek od towarów i usług, aktualnie według stawki 23%.