Interpretacja indywidualna z dnia 17.07.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.238.2019.2.TK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.238.2019.2.TK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania mediów na rzecz najemców oraz opodatkowania wywozu nieczystości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 marca 2019 r. (data wpływu 6 maja 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 lipca 2019 r. (data wpływu 15 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania mediów na rzecz najemców jest prawidłowe;
• opodatkowania wywozu nieczystości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania mediów na rzecz najemców oraz refakturowania wywozu nieczystości na rzecz najemców. Wniosek został uzupełniony w dniu 15 lipca 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą, zarejestrowanym jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Po rejestracji nabył on kilka lokali mieszkalnych (łącznie z miejscami przynależnymi i miejscami postojowymi) z przeznaczeniem ich co do zasady od chwili ich zakupu na prowadzenie w nich usług najmu związanych z zakwaterowaniem krótkoterminowym lub najmu ich podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą na cele tej działalności. O tym, które z powyższych przeznaczeń lokali będzie w praktyce realizowane, decydowało i nadal będzie decydować zainteresowanie rynkowe najmem przez określone podmioty i na określonych warunkach.

Umowy zawierane z najemcami zawierają zapisy co do ponoszenia przez najemców kosztów eksploatacji lokali mediów, w tym m.in. kosztów ciepłej i zimnej wody, kanalizacji, zużycia energii elektrycznej, ogrzewania (CO) oraz wywozu nieczystości.