Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.320.2019.2.SŻ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.320.2019.2.SŻ

Skutki podatkowe sprzedaży nasadzeń, urządzeń i obiektów

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 maja 2019 r. (data wpływu 20 maja 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 17 czerwca 2019 r. (data wpływu 17 czerwca 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia praw do działki oraz zbycia nasadzeń, urządzeń i obiektów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 maja 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia praw do działki oraz zbycia nasadzeń, urządzeń i obiektów.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 10 czerwca 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.320.2019.1.SŻ, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 11 czerwca 2019 r. (data doręczenia 12 czerwca 2019 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 17 czerwca 2019 r. (data wpływu 17 czerwca 2019 r.).

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wraz z żoną nabył od swoich rodziców nieodpłatnie, prawo do działki położonej na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego w (dalej: ROD), na mocy uchwały zarządu tegoż ROD w dniu 1 lipca 2011 r. Nie określono odrębnie wynagrodzenia za przeniesienie własności nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących się na działce. Następnie prawo to na mocy art. 66 pkt 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych uległo przekształceniu w prawo do działki ustanowione w drodze umowy dzierżawy działkowej. Na działce posadzone było kilka drzew owocowych (w tym grusze, jabłonie, pigwa) i ozdobne (m.in. thuje), krzewy owocowe i ozdobne oraz kwiaty. Na działce postawiona była niewielka altanka (szopa na narzędzia), związana trwale z gruntem, kompostownik oraz instalacja elektryczna (wkopana w ziemi) doprowadzająca prąd do tejże altanki. Wszystkie ww. nasadzenia, obiekty oraz urządzenia znajdowały się na działce już w momencie objęcia praw do działki w dniu 1 lipca 2011 r. & altanka, kompostownik oraz instalacja elektryczna zostały przed tą datą wykonane przez rodziców Wnioskodawcy. Wnioskodawca po objęciu praw do działki zajmował się jedynie bieżącym utrzymaniem powyższych nasadzeń, obiektów i urządzeń i nie poniósł dodatkowych wydatków na nabycie nasadzeń, obiektów i urządzeń. W dniu 26 kwietnia 2019 r. Wnioskodawca wraz z żoną (działając jako Zbywcy) zawarli z małżeństwem (Nabywcami) umowę przeniesienia praw do działki, w formie umowy z podpisami poświadczonymi notarialnie. Przedmiotem umowy było przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki, zgodnie z art. 41 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych, a także określenie warunków zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty. W umowie tej Zbywcy przenieśli na rzecz Nabywców prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki oraz własność znajdujących się na działce nasadzeń, urządzeń i obiektów. Z tytułu przeniesienia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, Nabywcy zapłacili na rzecz Zbywców wynagrodzenie w wysokości 9 000 zł. Zbycie praw do działki otrzymało pozytywną akceptację Zarządu ROD w dniu 10 maja 2019 r. Zbycie to nie nastąpiło w ramach działalności gospodarczej. Odpłatne zbycie wszystkich znajdujących się na działce nasadzeń oraz urządzeń, nastąpiło po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło ich nabycie.