Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2019, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.240.2019.1.JS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.240.2019.1.JS

Czy w świetle opisanej sytuacji przysługuje Wnioskodawcy prawo do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochodu ze sprzedaży lokalu mieszanego stanowiącego Jego majątek osobisty w związku z zamiarem nabycia nowej nieruchomości mieszkalnej do majątku wspólnego (Wnioskodawcy i Jego małżonki)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2019 r. (data wpływu 27 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w 2014 r. będąc w stanie cywilnym wolnym zakupił lokal mieszkalny na własne cele mieszkaniowe. Przedmiotowa nieruchomość została zakupiona ze środków pochodzących z darowizny od rodziców. O tym fakcie został powiadomiony Urząd Skarbowy w S. na formularzu SD-Z2 (zgodnie z ówczesnym miejscem zamieszkania. Data wysłania SD-Z2 to 5 grudnia 2014 r.). W dniu 30 czerwca 2018 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński, w którym na dzień złożenia wniosku pozostaje nadal w ustroju ustawowej wspólności majątkowej. W czerwcu br. roku Wnioskodawca zamierza sprzedać zakupiony lokal mieszkalny przed upływem pięciu lat od jego nabycia, stanowiący Jego majątek osobisty. Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania w całości zamierza (około 58% wartości nowej nieruchomości) przeznaczyć wspólnie z małżonką na własne cele mieszkaniowe. Zakup nowej nieruchomości mieszkalnej ma nastąpić we wrześniu 2019 r. Pozostałą kwotę zakupu nowej nieruchomości mieszkalnej Wnioskodawca wraz z małżonką pokryją z kredytu (około 42% wartości nowej nieruchomości), o który będą się ubiegać. Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości wyliczony zgodnie z art. 30e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych zostanie zgłoszony w ustawowym terminie do Urzędu Skarbowego w D. na formularzu PIT-39 za rok 2019.