Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.277.2019.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.277.2019.1.KK

Opodatkowanie sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działek gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.)) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 maja 2019 r. (data wpływu 21 maja 2019 r.), uzupełnionym w dniu 8 lipca 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 8 lipca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi. Na podstawie umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego z dnia 13 maja 2011 r. Wnioskodawca jako osoba fizyczna (nie w ramach prowadzonej działalności) jest do dnia 12 stycznia 2089 r. użytkownikiem wieczystym nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy (), położonej w ..., Powiat ..., województwo (), składającej się z działek gruntu: nr 1124/1, nr 1125/1 i nr 1125/2, o łącznej powierzchni 0,0649 ha, dla której Sąd Rejonowy w ..., V wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (), zwanej dalej Nieruchomością. Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać prawo wieczystego użytkowania opisanej wyżej Nieruchomości. W momencie kupna ww. prawa nie był naliczony podatek VAT, jak również przedmiotowa Nieruchomość nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do umowy użytkowania wieczystego Rep. A nr () z dnia 12 stycznia 2000 r. przedmiotowa Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste pod zabudowę handlowo-usługową z nadbudową mieszkalną, dla której określono 5% stawkę opłaty rocznej ustanawianą dla pozostałych gruntów, tj. niemieszkalnych. Aktualnie przeznaczenie przedmiotowej Nieruchomości w planie miejscowym określa Uchwała nr () Rady Miejskiej w ... z dnia () w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr () miasta . Zgodnie z nią dla przedmiotowej Nieruchomości ustalono następujące przeznaczenie: