Interpretacja indywidualna z dnia 03.07.2019, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.232.2019.2.PS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.232.2019.2.PS

W zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej uprzednio w zamian za zwolnienie z części długu (datio in solutum).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 13 maja 2019 r. (data wpływu 17 maja 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 czerwca 2019 r. (data wpływu 18 czerwca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych dotyczących odpłatnego zbycia nieruchomości. Wniosek został następnie uzupełniony pismem z dnia 10 czerwca 2019 r. (data wpływu 18 czerwca 2019 r.).

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej.

Dnia 3 lipca 2004 roku zmarł brat Wnioskodawczyni, po którym Wnioskodawczyni przejęła spadek prawomocnym orzeczeniem Sądu Rejonowego z dnia 22 lipca 2004 r. W skład spadku wchodziło gospodarstwo rolne (z kredytami inwestycyjnymi), które przyłączone zostało do gospodarstwa rolnego, prowadzonego przez Wnioskodawczynię i jej męża. Wśród nieruchomości spadkowych była działka rolna położona w X, o powierzchni 6 ha. Działka przez cały czas (i aktualnie również) wykorzystywana była do uprawy roślin (zboża). Jednak z biegiem lat teren wokół - sąsiednie działki, zostały przekształcone w osiedla domków jednorodzinnych i uprawa rolna zaczęła przeszkadzać mieszkańcom okolicznych domów. Wraz z mężem postanowiliśmy sprzedać tą ziemię i kupić grunty lepszej klasy, w innej miejscowości, by powiększyć prowadzone gospodarstwo rolne. Kilka lat po otrzymaniu spodku, prawdopodobnie w 2010 roku, Wnioskodawczyni wydzieliła pierwsze 4 działki. Niestety nie ma ona żadnych dokumentów z tego czasu. Później sukcesywnie, przez kilka lat było kilka podziałów, tak że ostatecznie cały teren został podzielony na 46 działek. Od października 2010 roku Wnioskodawczyni sprzedała 15 działek, a pieniądze przeznaczyła wraz z mężem na remont budynków w gospodarstwie, spłaty kredytów suszowych, remont i ocieplenie domu oraz zakup auta. By powiększyć gospodarstwo rolne w dniu 22 czerwca 2011 roku Wnioskodawczyni zakupiła wraz z mężem 17 hektarów gruntów rolnych. Innych nieruchomości Wnioskodawczyni nie kupowała.