Interpretacja indywidualna z dnia 03.07.2019, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.145.2019.1.IM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.145.2019.1.IM

Najem, dzierżawa lokalu stawka ryczałtu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 czerwca 2019 r. (data wpływu 11 czerwca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie zastosowania stawki ryczałtu 8,5%:

• w części dotyczącej przychodów do kwoty 100 000 złotych jest prawidłowe,
• w części dotyczącej przychodów ponad kwotę 100 000 złotych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie zastosowania stawki ryczałtu 8,5%.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej ma zamiar nabyć lokal (apartament). Nabycie ma nastąpić w systemie Condohotelu co oznacza, że po nabyciu Wnioskodawca podpisze umowę dzierżawy z firmą X. Z tego tytułu Wnioskodawca będzie otrzymywał czynsz dzierżawny rozliczany kwartalnie, od którego będzie odprowadzał VAT w związku z tym iż zamierza zarejestrować się jako czynny podatnik podatku od towarów i usług VAT. Będzie to jedyny lokal Wnioskodawcy, który będzie wynajmował.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy przychód z tytułu najmu tego lokalu Wnioskodawca będzie mógł rozliczać jako osoba fizyczna na podstawie ryczałtu 8,5%?

Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z indywidualnymi opiniami w podobnych sprawach: IPPB1/4511-1235/15-4/MT / Interpretacja indywidualna Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, 22 grudnia 2015 r. IPTPB1/415-606/13-2/AP / Interpretacja indywidualna Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, 3 grudnia 2013 r. oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne Dz. U. 1998 nr 144, poz. 930, dochód z tytułu najmu lokalu będzie mógł opodatkować jako osoba fizyczna na podstawie ryczałtu 8,5%. Jak bowiem stanowi art. 2 ust. la tej ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.