Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2015, sygn. IPPB1/4511-1235/15-4/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-1235/15-4/MT

Czy przychody otrzymywane z wynajmu lokalu użytkowego będą opodatkowane podatkiem zryczałtowanym w wysokości 8,5% ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. 2015, poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2015 r. (data wpływu 23 października 2015 r.) uzupełnionego pismem z dnia 30 listopada 2015 r. (data wpływu 4 grudnia 2015 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 19 listopada 2015 r nr IPPB1/4511-1235/15-2/MT o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu wynajmu lokali - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu wynajmu lokali.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej Wnioskodawca ma zamiar nabyć lokal użytkowy (apartament) w obiekcie hotelowym. Nabycie ma nastąpić w systemie C., co oznacza, że po zakupie tego lokalu Wnioskodawca dokona jego dzierżawy na rzecz podmiotu, który prowadzi w tym obiekcie działalność hotelarską. Z tego tytułu będzie otrzymywał czynsz dzierżawny rozliczany kwartalnie. Ponadto Wnioskodawca nie zamierza nabytego lokalu wynajmować wprowadzając go do majątku w działalności gospodarczej. Poza zamiarem nabycia w/w lokalu Wnioskodawca posiada również inne nieruchomości, które w przyszłości również mogą stać się przedmiotem najmu. Ponadto Wnioskodawca nadmienia, że zamierza zarejestrować się jako czynny podatnik podatku od towarów i usług VAT. Wnioskodawca jest również komplementariuszem i komandytariuszem w spółkach osobowych i z tego tytułu osiąga przychody kapitałowe- pieniężne.