Interpretacja indywidualna z dnia 27.06.2019, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.266.2019.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.266.2019.1.MD

zwolnienia od podatku VAT planowanej sprzedaży lokalu użytkowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 1 maja 2019 r., (data wpływu 6 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT planowanej sprzedaży lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT planowanej sprzedaży lokalu użytkowego.

We wniosku złożonym przez:

- Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

J.K.

- Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

L. K.

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Aktem notarialnym z 1995 r. i 1996 r. Wnioskodawca z żoną kupili za cenę 16000 zł i 5500 zł ułamkową część współwłasności w starej kamienicy ze wskazaniem na zniszczone jednopokojowe mieszkania o pow. 44 m i 27 m . Po zniesieniu współwłasności kamienicy Wnioskodawca wraz z żoną zostali właścicielami tych jednopokojowych mieszkań, które przekształcili w 1997 r. w dwa lokale użytkowe. Koszty gruntowej adaptacji lokalu, który Wnioskodawca wraz z żoną jest teraz zmuszony sprzedać wyniosły 23129 zł. Poniesione koszty adaptacji, ulepszenia przekroczyły 30 % jego wartości początkowej. Lokal ów Wnioskodawca wraz z żoną zaczęli wynajmować jako osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej w 1997 r. wybierając razem z żoną zwolnienie z podatku VAT. I tak jest do dziś. Wnioskodawca i jego żona zawsze podlegali i podlegają obecnie podmiotowemu zwolnieniu z tego podatku, płacą podatek dochodowy PIT, każde oddzielnie po połowie według skali podatkowej. Po konsultacji z doradcą podatkowym w 2008 r. posiadając całość udokumentowanych fakturami i rachunkami uproszczonymi kosztów z 1997 r. z adaptacji lokalu Wnioskodawca wraz z żoną zaczęli lokal użytkowy amortyzować w ewidencji środków trwałych według stawki 3,33% rocznie. Od 2017 r. przestali go amortyzować z racji zamiaru sprzedaży tego lokalu. Obecnie Wnioskodawca wraz z żoną chcą sprzedać przedmiotowy lokal i w związku z tym proszą o odpowiedź czy sprzedaż tego lokalu użytkowego będzie podlegać zwolnieniu VAT.