Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2019, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.274.2019.1.MG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.274.2019.1.MG

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2019 r. (data wpływu 30 kwietnia 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni i Jej mąż posiadają mieszkanie w Ż. z którego się wyprowadzili i obecnie wynajmują je na cele mieszkaniowe. W późniejszych latach planują wrócić do niego i tam zamieszkać. W czerwcu 2017 roku zakupili mieszkanie w K. dla syna który obecnie przebywa za granicą ale w przyszłości zamierza mieszkać w tym mieszkaniu. Do końca sierpnia 2018 roku mieszkanie w K. było remontowane i urządzane. Od 1 września 2018 roku zostało ono również wynajęte na cele mieszkaniowe. Wynajem obu mieszkań został rozliczony w Urzędzie Skarbowym jako najem prywatny wg skali podatkowej 18% w całości opłacany przez Wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni jest na emeryturze. Małżonkowie chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup kolejnego mieszkania (o ile otrzymają kredyt) dla drugiego syna który jest również za granicą a po powrocie miałby zamieszkać w tym mieszkaniu z rodziną. Mieszkanie to małżonkowie również chcą wynająć na dłuższy okres czasu do powrotu syna. Wszystkie mieszkania wchodziłyby w skład majątku prywatnego i w przyszłości służyłyby zaspokojeniu rodzinnych potrzeb mieszkaniowych. Najem tych mieszkań służy minimalizacji kosztów oraz będzie miał pomóc w spłacie kredytu który ma zostać zaciągnięty na zakup mieszkania. Wnioskodawczyni poszukuje najemców przez internet. Nie ma i nie będzie świadczonych żadnych dodatkowych usług związanych z najmem.